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工商時報【朱漢崙╱台北報導】桃園市平鎮區性感內褲
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
【記者洪筱蕾台北報導】東南亞新興市場商機無限!政府近期積極推動「新南向政策」，期望透過新經濟發展、多元化方向及雙邊互惠的模式，為台灣創建亞洲新格局，推升經濟價值。其中「人才培育及交流」儼然已成為新南向政策佈局最不可或缺的核心理念之一。
面對消費市場的多元化及企業佈局的國際化，國泰金控暨旗下子公司多年來亦發揮集團綜效，積極舉辦校園徵才與營隊等各項活動，除將國泰品牌形象拓展至國際化外，也鼓勵東南亞優秀人才加入國泰金融集團海外事業行列。
例如國泰人壽於2015年舉辦之「越南留學生保險體驗營」活動，參加之學員可透過保險、投資理財及DISC個人特質分析等課程與越南在台留學生保持互動交流，除讓學員有機會接觸金融環境，企業亦能從活動互動中尋找優質人才。開辦四屆以來，累計參加人次已超過300人，其中有10%的學員獲得面試機會，亦從中招聘多位越籍學生在台灣及越南等地任職；而國泰世華銀行於2005年啟動的「CMA亞洲銀行家計畫」亦於近兩年開始招募中國大陸、柬埔寨及越南等地區之畢業生，除提供涵蓋企業金融、個金及金融行銷等訓練外，另輔以前中後台論調歷練機會，培養具有國際觀、戰略思維及業務實戰能力的全方位金融人才。
為深化東南亞人才培植的新藍海地圖，國泰金控與全球品牌管理協會(GBMA)合作，參與「2016年GGC東協印度市場人才培育計畫」，自11月開始將陸續於臺灣大學、政治大學、清華大學、交通大學、師範大學、成功大學、台北科大、輔仁大學、暨南大學、逢甲大學等10所大學進行校園徵才說明會，並提供企業實習及正職名額，期許透過創新的產學合作方式，培養更多國際人才，協助台灣企業的觸角延伸至東南亞市場，作為未來打亞洲盃目標的新契機。2016/11/24
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